自称开发商可帮助免去12万元车位费的特权，事后又以补窟窿为由向购房者讨回车位费。事实上，这正是中介小马编织的骗局。

事情源于2022年2月，想要购置房产的庞先生认识了小马，小马热情主动，积极带看，还声称自己是开发商的合伙人可以帮助减免12万元的车位费。就这样，12月，庞先生签订了商品房买卖合同并付了首付。

2024年2月，小马找到庞先生，表示当年帮庞先生省下的这笔车位费导致公司无法对账，需要把钱款补进去过账，走完流程后再退款给庞先生。庞先生念着小马当初出力“帮忙”，同意了他的请求。而此后，小马又以走流程的过程中产生税费为由，持续索要钱款共计30万余元。

事后，庞先生并没有等来所谓的退款，多次催讨下，小马称公司账户被冻结了无法还钱，需要庞先生帮缴纳罚款后才能解冻。庞先生这才产生怀疑，于去年8月报了警。

很快，小马就被警方抓获归案，到案后对自己的犯罪事实供认不讳。原来，小马只是一名普通中介，并不是开发商的合伙人。2022年底，从该中介公司离职后另立门户，后因经营困难，无法维持自己公司的日常开销，便想起了庞先生。而当初为让庞先生尽快购房，才谎称减免车位费，但事实上，开发商的销售政策中已将车位费包含在购房款中，且对所有销售中介一视同仁。

经审查，小马还涉及另案。去年3月，汽车销售郝先生以8万元与小马签订了二手车过户协议，先付了7万元，留有一万尾款。但到了7月，该车被拖车，才知该车早已被小马抵押过户给他人。后郝先生报了警。

经审查，小马以非法占有为目的，虚构房产公司过账需要垫付费用等事由，共计骗取庞先生30万余元，数额巨大，其行为已涉嫌诈骗罪；此外，隐瞒车辆已抵押过户的事实，与郝先生签订车辆买卖协议，实收7万元，立案前退还8000元，犯罪数额较大，其行为已涉嫌合同诈骗罪。2025年5月22日，松江区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪对小马提起公诉。

最终，法院依法判决小马犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元；犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币五千元，数罪并罚，决定执行有期徒刑五年三个月，并处罚金人民币五万五千元。被告人未退出的违法所得，继续予以追缴。

（文中人物均为化名）

检方提醒

在涉及房、车等大宗交易时，务必核实对方的身份与权限，所谓“补钱过账”“账户冻结”等说辞均是诈骗常见话术，切勿轻信“特殊优惠”承诺。发现被骗后一定要第一时间报警，避免扩大损失。